2 Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Binet Micheau, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 15 mètres
- - Montluçon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1076 mètres
- - Collège Jules Ferry à 216 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 524 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 655 mètres
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Binet Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Binet Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Binet Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Binet Micheau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Binet Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Binet Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Binet Micheau dans son marché local
Prix du 2 Rue Binet Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Binet Micheau, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 2 Rue Binet Micheau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Binet Micheau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Binet Micheau se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Binet Micheau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Binet Micheau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
