18 c Rue Bridier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 c Rue Bridier, affiche un prix moyen de 897 €/m², identique à celui du n°18 b et du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 c Rue Bridier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 225 mètres
- - Montluçon Rimard à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 766 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 457 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 c Rue Bridier
Aucune vente n'a été recensée au 18 c Rue Bridier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 c Rue Bridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 c Rue Bridier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 c Rue Bridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 c Rue Bridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 c Rue Bridier dans son marché local
Prix du 18 c Rue Bridier par rapport à la voie
Sur Rue Bridier, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 18 c Rue Bridier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 c Rue Bridier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 c Rue Bridier se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.54 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 c Rue Bridier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 c Rue Bridier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
