2 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 738 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°93 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 9343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 9 mètres
- - Montluçon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1113 mètres
- - Collège Jules Ferry à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 855 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantoiseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 2 Rue Chantoiseau se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantoiseau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantoiseau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
