29 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 884 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°29 bis et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 125 mètres
- - Montluçon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 284 mètres
Ventes au 29 Rue Chantoiseau
Une vente a été recensée au 29 Rue Chantoiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Chantoiseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 29 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 29 Rue Chantoiseau se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Chantoiseau se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Chantoiseau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
