31 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 729 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 149 mètres
- - Montluçon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 308 mètres
Ventes au 31 Rue Chantoiseau
Une vente a été recensée au 31 Rue Chantoiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chantoiseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 31 Rue Chantoiseau se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chantoiseau se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chantoiseau est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 450 € au 31 Rue Chantoiseau à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 911 € en assurant vous-même les visites, ou 456 € si le professionnel les prend en charge.
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