33 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°31 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 158 mètres
- - Montluçon à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 317 mètres
Ventes au 33 Rue Chantoiseau
Les 6 ventes au 33 Rue Chantoiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Chantoiseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 33 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 33 Rue Chantoiseau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Chantoiseau se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 31.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Chantoiseau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 33 Rue Chantoiseau à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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