12 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colonel Trabucco, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 393 mètres
- - Montluçon à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 304 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 557 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 550 mètres
Ventes au 12 Rue Colonel Trabucco
Une vente a été recensée au 12 Rue Colonel Trabucco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colonel Trabucco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colonel Trabucco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Trabucco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Trabucco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix du 12 Rue Colonel Trabucco par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Trabucco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 12 Rue Colonel Trabucco se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Colonel Trabucco se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -6.28 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 12 Rue Colonel Trabucco à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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