1 bis Rue Damiette, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Damiette, affiche un prix moyen de 476 €/m², inférieur de 31.31 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Damiette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 20 mètres
- - La Ville Gozet à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1153 mètres
- - Collège Jean Zay à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 39 mètres
Ventes au 1 bis Rue Damiette
Les 6 ventes au 1 bis Rue Damiette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Damiette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Damiette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 476 €/m², le 1 bis Rue Damiette se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Damiette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Damiette se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 55.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Damiette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Damiette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
