26 Rue Damiette, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 624 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Damiette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 54 mètres
- - La Ville Gozet à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1148 mètres
- - Collège Jean Zay à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Damiette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 26 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 26 Rue Damiette se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Damiette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Damiette se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Damiette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Damiette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
