7 Rue Damiette, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 643 €/m², identique à celui du n°5 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Damiette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 68 mètres
- - La Ville Gozet à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1160 mètres
- - Collège Jean Zay à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Damiette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 7 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 7 Rue Damiette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Damiette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Damiette se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 48.31 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Damiette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Damiette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 150 € au 7 Rue Damiette à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 804 € en assurant vous-même les visites, ou 402 € si le professionnel les prend en charge.
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