3 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cooperation, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 398 mètres
- - La Ville Gozet à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 891 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cooperation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cooperation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cooperation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cooperation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cooperation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cooperation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cooperation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cooperation par rapport à la voie
Sur Rue de la Cooperation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 3 Rue de la Cooperation se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cooperation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cooperation se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.33 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 3 Rue de la Cooperation à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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