5 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cooperation, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 398 mètres
- - La Ville Gozet à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 876 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 420 mètres
Ventes au 5 Rue de la Cooperation
Les 2 ventes au 5 Rue de la Cooperation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cooperation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cooperation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cooperation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cooperation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cooperation dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cooperation par rapport à la voie
Sur Rue de la Cooperation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 5 Rue de la Cooperation se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cooperation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Cooperation se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -16.14 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 5 Rue de la Cooperation à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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