15 Rue de la Mange, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Mange, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Mange, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 122 mètres
- - Montluçon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Mange
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Mange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Mange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Mange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Mange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Mange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Mange dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Mange par rapport à la voie
Sur Rue de la Mange, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 15 Rue de la Mange se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Mange par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Mange se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Mange à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Mange est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
