13 Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Métallurgistes, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 23.03 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 159 mètres
- - Montluçon Rimard à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 820 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 342 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 935 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Métallurgistes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Métallurgistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Métallurgistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Métallurgistes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Métallurgistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Métallurgistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Métallurgistes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Métallurgistes par rapport à la voie
Sur Rue des Métallurgistes, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 13 Rue des Métallurgistes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Métallurgistes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Métallurgistes se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Métallurgistes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Métallurgistes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
