9 b Rue des Oeillets, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Oeillets, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1201 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Oeillets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 9 b Rue des Oeillets se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Oeillets par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Oeillets se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Oeillets à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Oeillets est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
