5 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 2295 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0748 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0745 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 57 mètres
- - Montluçon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 735 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 746 mètres
- - Ecole primaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Canal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 5 Rue du Canal se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canal se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canal est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
