20 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°22 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 79 mètres
- - La Ville Gozet à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1230 mètres
- - Collège Jules Ferry à 559 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 151 mètres
Ventes au 20 Rue du Cher
Une vente a été recensée au 20 Rue du Cher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Cher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 20 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 20 Rue du Cher se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Cher se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -35.28 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 20 Rue du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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