26 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chevau-fug, affiche un prix moyen de 563 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 46 mètres
- - Montluçon Rimard à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 225 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 684 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 325 mètres
Ventes au 26 Rue du Chevau-fug
Les 2 ventes au 26 Rue du Chevau-fug donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chevau-fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chevau-fug, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chevau-fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chevau-fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chevau-fug dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chevau-fug par rapport à la voie
Sur Rue du Chevau-fug, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 26 Rue du Chevau-fug se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chevau-fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chevau-fug se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chevau-fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chevau-fug est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
