28 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chevau-fug, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 58 mètres
- - Montluçon Rimard à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 236 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 709 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 331 mètres
Ventes au 28 Rue du Chevau-fug
Les 2 ventes au 28 Rue du Chevau-fug donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chevau-fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chevau-fug, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chevau-fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chevau-fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chevau-fug dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chevau-fug par rapport à la voie
Sur Rue du Chevau-fug, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 28 Rue du Chevau-fug se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chevau-fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chevau-fug se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chevau-fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chevau-fug est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
