2 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Diénat, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°15 et de 5.17 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Diénat-Forges.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Perrot de Saint-Angel à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 76 mètres
- - Montluçon Rimard à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1426 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1955 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 66 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Ventes au 2 Rue du Diénat
Les 8 ventes au 2 Rue du Diénat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 2 Rue du Diénat se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Diénat se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 45.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Diénat
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Diénat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Diénat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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