29 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°33 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 72 mètres
- - Montluçon Rimard à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 367 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 641 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 474 mètres
Ventes au 29 Rue du Diénat
Les 3 ventes au 29 Rue du Diénat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Diénat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 29 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 29 Rue du Diénat se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Diénat se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Diénat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Diénat est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
