40 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 226 mètres
- - Montluçon Rimard à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1096 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 40 Rue du Gué se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Gué se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.06 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
