4 Rue du Petit Canal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Canal, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Canal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 84 mètres
- - Montluçon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1334 mètres
- - Collège Jules Ferry à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 532 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Canal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 4 Rue du Petit Canal se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Canal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Canal se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Canal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Canal est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
