3 Rue Edmond Rostand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Troubat à 149 mètres
- - Montluçon Rimard à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1018 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 815 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 829 mètres
Ventes au 3 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 3 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Rostand se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
