25 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Montluçon Rimard à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 703 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 595 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Belin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 25 Rue Edouard Belin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Belin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Belin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Belin est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
