27 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 422 mètres
- - Montluçon Rimard à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 709 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 498 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 597 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 697 mètres
Ventes au 27 Rue Edouard Belin
Une vente a été recensée au 27 Rue Edouard Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Edouard Belin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 27 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 27 Rue Edouard Belin se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Edouard Belin se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Edouard Belin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Edouard Belin est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
