16 Rue Franklin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Franklin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 263 mètres
- - Montluçon Rimard à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 627 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 804 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 711 mètres
Ventes au 16 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 16 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Franklin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 16 Rue Franklin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Franklin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Franklin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Franklin est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
