54 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°60 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 235 mètres
- - La Ville Gozet à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 904 mètres
- - Collège Jules Verne à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 816 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 471 mètres
Ventes au 54 Rue Jean Billaud
Une vente a été recensée au 54 Rue Jean Billaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jean Billaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 54 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 54 Rue Jean Billaud se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jean Billaud se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jean Billaud est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
