31 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°54 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 209 mètres
- - La Ville Gozet à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 914 mètres
- - Collège Jean Zay à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 808 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Billaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Billaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Billaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 31 Rue Jean Billaud se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Billaud se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Billaud est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
