44 Rue Michelet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Michelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 225 mètres
- - La Ville Gozet à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 871 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 44 Rue Michelet se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Michelet se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 44 Rue Michelet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 44 Rue Michelet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
