7 bis Rue Michelet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Michelet, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 101 mètres
- - La Ville Gozet à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 800 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 7 bis Rue Michelet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Michelet se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Michelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Michelet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 7 bis Rue Michelet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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