17 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pamparoux, affiche un prix moyen de 700 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 46 mètres
- - Montluçon Rimard à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1149 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pamparoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pamparoux dans son marché local
Prix du 17 Rue Pamparoux par rapport à la voie
Sur Rue Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 17 Rue Pamparoux se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pamparoux se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pamparoux est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
