5 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pamparoux, affiche un prix moyen de 728 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°2 et du 4.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 97 mètres
- - Montluçon Rimard à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 228 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 744 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 311 mètres
Ventes au 5 Rue Pamparoux
Les 2 ventes au 5 Rue Pamparoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pamparoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pamparoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Pamparoux par rapport à la voie
Sur Rue Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 5 Rue Pamparoux se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pamparoux se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pamparoux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
