24 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pamparoux, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 35.04 % à celui du n°25 et du 32.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 98 mètres
- - Montluçon Rimard à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1011 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 305 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 895 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pamparoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pamparoux dans son marché local
Prix du 24 Rue Pamparoux par rapport à la voie
Sur Rue Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 24 Rue Pamparoux se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pamparoux se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pamparoux est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
