25 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pamparoux, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
- 17255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 16 mètres
- - Montluçon Rimard à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1090 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 255 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 825 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pamparoux dans son marché local
Prix du 25 Rue Pamparoux par rapport à la voie
Sur Rue Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 25 Rue Pamparoux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pamparoux se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pamparoux est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
