19 bis Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 58 mètres
- - La Ville Gozet à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1274 mètres
- - Collège Jean Zay à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 19 bis Rue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Pasteur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Pasteur se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Pasteur à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Pasteur est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
