2 Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 720 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 44 mètres
- - Montluçon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1302 mètres
- - Collège Jules Ferry à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.14 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
