17 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 658 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 98 mètres
- - La Ville Gozet à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1013 mètres
- - Collège Jean Zay à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
