21 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 81 mètres
- - La Ville Gozet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1031 mètres
- - Collège Jean Zay à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
