4 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Winston Churchill, affiche un prix moyen de 677 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 56 mètres
- - Montluçon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 988 mètres
- - Collège Jules Ferry à 428 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 819 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 375 mètres
Ventes au 4 Square Winston Churchill
Une vente a été recensée au 4 Square Winston Churchill. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Winston Churchill, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Winston Churchill dans son marché local
Prix du 4 Square Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Square Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 4 Square Winston Churchill se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Winston Churchill par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Winston Churchill se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Winston Churchill à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Square Winston Churchill est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
