45 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 709 €

de 1 297 € à 2 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°22 et de 2.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 45 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Denière Les Romains.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gramont à 31 mètres
- Vichy à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1023 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 998 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 969 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 293 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Gramont

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de Gramont(1 752€)

18 Avenue de Gramont(1 752€)

30 Avenue de Gramont(1 756€)

30 ter Avenue de Gramont(1 755€)

Prix du 45 Avenue de Gramont dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Gramont par rapport à la voie

Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 45 Avenue de Gramont se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Gramont se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.89 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,846 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,771 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,844 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.