35 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 263 mètres
- - Vichy à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 166 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 320 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 166 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Célestins, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 35 Avenue des Célestins se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Célestins se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 72.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Célestins est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
