8 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 36 mètres
- - Vichy à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 157 mètres
- - Collège Les Célestins à 178 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 156 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 502 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Célestins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 8 Avenue des Célestins se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Célestins se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 48.58 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 8 Avenue des Célestins à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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