18 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Lac d'Allier, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 158 mètres
- - Vichy à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Lac d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Lac d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Lac d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Lac d'Allier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Lac d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Lac d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Lac d'Allier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Lac d'Allier par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 18 Avenue du Lac d'Allier se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Lac d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Lac d'Allier se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 105.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Lac d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Lac d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
