9 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac d'Allier, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 26.01 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 162 mètres
- - Vichy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1192 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 930 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 674 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 694 mètres
Ventes au 9 Avenue du Lac d'Allier
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Lac d'Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lac d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lac d'Allier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac d'Allier dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac d'Allier par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 9 Avenue du Lac d'Allier se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lac d'Allier se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lac d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lac d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
