46 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 46 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1178 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 764 mètres
- - Ecole primaire à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Poincaré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 46 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 46 Avenue Poincaré se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Poincaré se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.44 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
