44 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 786 €

de 1 382 € à 2 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 786 €/m²0 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 44 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 268 mètres
- Vichy à 1521 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1222 mètres
- Collège Les Célestins à 1358 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1189 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1223 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 777 mètres
- Ecole primaire à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 44 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 44 Avenue Poincaré se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Poincaré se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.88 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy(1,942 €)

Rue de Randan, 03200 Vichy(1,849 €)

Rue Montignac, 03200 Vichy(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.