85 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 483 € à 2 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°83 et de 5 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 85 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 188 mètres
- Vichy à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 844 mètres
- Collège Les Célestins à 998 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 862 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 844 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 376 mètres
- Ecole primaire à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Avenue Poincaré(1 828€)

89 Avenue Poincaré(1 899€)

100 Avenue Poincaré(1 858€)

98 Avenue Poincaré(1 858€)

102 Avenue Poincaré(1 879€)

91 Avenue Poincaré(1 903€)

81 Avenue Poincaré(1 980€)

79 Avenue Poincaré(1 727€)

Prix du 85 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 85 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 85 Avenue Poincaré se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue Poincaré se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.28 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy(1,942 €)

Rue de Randan, 03200 Vichy(1,849 €)

Rue Montignac, 03200 Vichy(1,906 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.