13 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 26 mètres
- - Vichy à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 983 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 729 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 779 mètres
Ventes au 13 Avenue Thermale
Les 21 ventes au 13 Avenue Thermale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Thermale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 13 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 13 Avenue Thermale se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Thermale se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Thermale est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
