24 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 28 mètres
- - Vichy à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 979 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 727 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 771 mètres
Ventes au 24 Avenue Thermale
Les 5 ventes au 24 Avenue Thermale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Thermale, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 24 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 24 Avenue Thermale se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Thermale se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Thermale est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
